شقة غرفتين وصالة في الفروانية بـ 260 ديناراً!

تفاصيل

أشار تقرير «بيتك» إلى استقرار نسب الإشغال عند معدلاتها السابقة لكافة مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث تراوحت بين 90 و96 في المئة، بينما تحسّنت نسب الإشغال في العقارات التجارية، ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.

ولفت تقرير «بيتك» إلى أن القيمة الإيجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60 متراً مربعاً في محافظة العاصمة تتراوح بين 310 و330 ديناراً، بينما تتراوح للمساحة نفسها في محافظة حولي بين 280 و300 دينار وقد تزيد إلى 320 ديناراً، في حين تبلغ في محافظة الفروانية من 260 إلى 290 ديناراً، وفي محافظة الأحمدي بين 250 و270 ديناراً، بينما تتراوح من 280 إلى 300 دينار في محافظة مبارك الكبير، وفي محافظة الجهراء من 270 إلى 300 دينار.

أما الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متراً فقد استقرت القيم الإيجارية في الربع الثاني بين 340 إلى 360 ديناراً في محافظة العاصمة، وبين 310 إلى 350 ديناراً في مناطق محافظة حولي، وتراوحت بين 290 إلى 320 ديناراً في محافظة الفروانية وكذلك في محافظة الأحمدي، بينما في محافظة مبارك الكبير بين 310 إلى 330 ديناراً، وفي محافظة الجهراء بين 300 إلى 330 ديناراً.

أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متراً مربعاً فقد سجلت القيمة الإيجارية لها بين 370 إلى 390 ديناراً في محافظة العاصمة، ومن 340 إلى 370 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت من 340 إلى 360 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تبلغ القيمة الايجارية من 310 إلى 330 ديناراً في محافظة الأحمدي وتصل إلى 360 ديناراً في كل من محافظة مبارك الكبير والجهراء.

في المقابل، تتراوح القيم الإيجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربعة بين 420 إلى 440 ديناراً في مناطق محافظة العاصمة، وبين 390 إلى 410 دنانير في مناطق محافظة حولي، وتصل إلى 390 و410 دنانير في بعض مناطق محافظة الفروانية، في حين تتراوح القيمة الإيجارية بين 360 إلى 380 ديناراً في معظم مناطق محافظة الأحمدي، بينما ترتفع في محافظة مبارك الكبير قليلاً لتتراوح بين 390 إلى 410 دنانير، وتصل إلى 380 و410 دنانير في محافظة الجهراء.

من ناحية ثانية، أظهر تقرير «بيتك» أن متوسطات القيم الإيجارية تتباين بين المناطق والمساحات المختلفة، إذ يتراوح متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة مساحة 135متراً مربعاً من 420 إلى 520 ديناراً في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر مربعة في محافظة حولي، بينما تصل في محافظة العاصمة إلى 550 ديناراً كما في منطقة اليرموك والقادسية.

وأضاف التقرير أن هذه القيمة تصل إلى 600 دينار في بعض المناطق المتميزة في المحافظة مثل منطقتي المنصورية وكيفان، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية من 320 إلى 370 ديناراً ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 دينار، ويتراوح بين 320 إلى 420 ديناراً في مناطق محافظة الأحمدي، بينما يرتفع قليلاً في بعض المواقع إلى 500 دينار.

وتابع أنه يسجل من 350 إلى 450 ديناراً في مناطق محافظة مبارك الكبير، ويرتفع المتوسط إلى 480 ديناراً و500 دينار في المناطق المتميزة من المسايل، أما في محافظة الجهراء فتتراوح القيمة الإيجارية ما بين 300 إلى 400 دينار، وتصل في المناطق المتميزة إلى 420 ديناراً.

ولفت التقرير إلى أن القيمة الإيجارية للدور الكامل من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر تتراوح بين 750 و800 دينار في محافظة حولي، وتصل إلى 850 في بعض المناطق المميزة، فيما تزيد قليلاً إلى 900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً.
وذكر أن القيمة الإيجارية تتراوح في معظم مناطق محافظة العاصمة ما بين 790 و890 ديناراً، وتزيد على ذلك لتتخطى 1000 دينار في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة، وتتراوح القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الفروانية ما بين 590 و690 ديناراً، وتصل إلى 750 ديناراً في المناطق المميزة.

وبيّن التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي تتراوح ما بين 590 و690 ديناراً، بينما تبلغ 750 ديناراً وتصل إلى 850 ديناراً في بعض المناطق المميزة بالمحافظة، في حين تبلغ القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير من 690 إلى 790 ديناراً، كما في منطقة أبو فطيرة وقد تصل إلى 850 ديناراً في بعض المناطق المتميزة مثل منطقة المسايل، وفي محافظة الجهراء تتراوح القيمة الإيجارية لمعظم المواقع من 550 إلى 650 ديناراً، وتصل إلى 690 ديناراً في المناطق المتميزة كما في منطقة الجهراء القديمة.

أما متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر فإنها تتراوح من 650 إلى 750 ديناراً وتصل إلى 700 و800 دينار في الأماكن المميزة من مناطق محافظة حولي، بينما في محافظة العاصمة تتراوح من 690 إلى 790 ديناراً في معظم مناطق المحافظة، وتصل إلى 850 في بعض المناطق فيما تتخطى 900 دينار في بعض المواقع المتميزة، وفي محافظة الفروانية تتراوح بين 490 إلى 590 ديناراً، وتزيد على ذلك بعض الأماكن المتميزة لتصل 650 ديناراً في المناطق المتميزة بالمحافظة.

وتبلغ القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي من 490 إلى 590 بينما تزيد على ذلك بعض مناطق المحافظة، وتتراوح من 590 إلى 690 ديناراً في معظم مناطق محافظة مبارك الكبير، أما في محافظة الجهراء فتتراوح القيمة الإيجارية من 450 إلى 550 ديناراً.

متر... «التجاري»

أوضح «بيتك» أن متوسط معدل إيجار المتر التجاري للدور الأرضي، يتراوح ما بين 20 و45 ديناراً للمتر المربع في منطقة حولي، بينما يصل إلى 40 ديناراً في المواقع المتميزة من منطقة المدينة بمحافظة العاصمة، بينما يزيد إلى 50 ديناراً في السالمية.

ويبلغ معدل إيجار المتر المربع من المكاتب في الميزانين من 12 ديناراً، ويصل إلى 16 في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً في العاصمة، كما يبلغ في مناطق حولي والفحيحيل والمنقف 12 ديناراً و13 ديناراً وقد يصل إلى 14 ديناراً في منطقة الفروانية أو ما يزيد حسب الموقع ونوعية التشطيب، وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.

من ناحيته، يتراوح متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي للدور الأرضي معارض في منطقة الشويخ الصناعية، وكذلك في منطقة الري من 6.5 إلى 18 ديناراً، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وبقية المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي في منطقة العارضية (المخازن) من 6.5 إلى 7 دنانير، بينما يرتفع عن ذلك بكثير في منطقة العارضية (الحرفية) ليسجل من 12 إلى 20 ديناراً لمتوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي، كما يبلغ المتر في منطقة شرق الأحمدي من 10 إلى 15 ديناراً، بينما تراوحت الأسعار في منطقة الفحيحيل الصناعية بين 12 إلى 18 ديناراً للمتر المربع في الدور الأرضي.