«بيتك»: 96 في المئة إشغال العقارات الاستثمارية

تفاصيل

أوضح بيت التمويل الكوتي «بيتك» أن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لكافة مستويات أنواع العقارات الاستثمارية خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث تراوحت تلك النسبة بين 90 - 96 في المئة، بينما تحسنت نسب الإشغال في العقارات التجارية ولاسيما في المكاتب التي تقع في منطقة العاصمة.

وأشار «بيتك» في تقريره العقاري، إلى أن متوسطات القيم الإيجارية في السكن الخاص تتباين بين المناطق والمساحات المختلفة، ويتراوح متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي المؤلف من 3 غرف وصالة مساحة 135 متراً مربعة من 420 إلى 520 ديناراً في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر مربع خلال الربع الأول 2017 في محافظة حولي.

وأضاف أن هذه القيمة تصل إلى نحو 550 ديناراً في بعض المناطق من محافظة العاصمة مثل منطقة اليرموك والقادسية، ويصل إلى 600 دينار في بعض المناطق المتميزة في المحافظة مثل منطقتي المنصورية وكيفان، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية من 320 إلى 370 ديناراً ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 دينار.

ولفت إلى أنها تتراوح بين 320 و420 ديناراً في مناطق محافظة الأحمدي، بينما يرتفع قليلاً في بعض المواقع إلى 500 دينار، ويسجل من 350 إلى 450 دينارا في مناطق محافظة مبارك الكبير، ويرتفع المتوسط إلى 480 ديناراً و500 دينار في المناطق المتميزة من منطقة المسايل، في حين أنها تتراوح في محافظة الجهراء ما بين 300 و400 دينار، وتصل في المناطق المتميزة إلى 420 دينارا.

وأوضح التقرير أن القيمة الإيجارية للدور الكامل من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر تتراوح من 750 إلى 800 دينار في محافظة حولي، وتصل إلى 850 في بعض المناطق المميزة، فيما تزيد قليلاً إلى 900 دينار في بعض المناطق الأكثر تميزاً.

وأضاف أن القيمة الإيجارية في أغلب مناطق محافظة العاصمة تتراوح ما بين 790 ديناراً و890 ديناراً، وتزيد على ذلك لتتخطى 1000 دينار في المناطق المتميزة مثل العديلية والفيحاء والروضة، وتتراوح القيمة الإيجارية لهذه المساحة في محافظة الفروانية من 590 إلى 690 ديناراً، وتصل إلى 700 دينار في المناطق المميزة.

وتابع التقرير أن القيمة الإيجارية تتراوح في مناطق محافظة الأحمدي بين 590 ديناراً و690 ديناراً، بينما قد تبلغ 750 ديناراً، وتصل إلى 850 ديناراً في بعض المناطق المميزة بالمحافظة، في حين تبلغ القيمة الإيجارية في محافظة مبارك الكبير من 690 ديناراً إلى 790 ديناراً كما في منطقة أبو فطيرة، وقد تصل إلى 850 ديناراً في بعض المناطق المتميزة مثل منطقة المسايل.

ولفت إلى أن القيمة الايجارية في محافظة الجهراء لمعظم المواقع تتراوح ما بين 550 إلى 650 ديناراً وتصل إلى 690 ديناراً في المناطق المتميزة.

وذكر أن متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر، تتراوح من 650 إلى 750 ديناراً وتصل إلى 800 دينار في الأماكن المميزة من مناطق محافظة حولي، بينما في محافظة العاصمة تتراوح من 690 ديناراً إلى 790 في أغلب مناطق المحافظة، وتصل إلى 850 في بعض المناطق فيما تتخطى 900 دينار في بعض المواقع المتميزة، وفي محافظة الفروانية تتراوح بين 490 إلى 590 دينارا، وتزيد على ذلك في بعض الأماكن المتميزة إلى 650 دينارا في المناطق المتميزة.

وأضاف أن القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي تتراوح ما بين 490 إلى 590 بينما تزيد على ذلك بعض مناطق المحافظة، وتتراوح من 590 إلى 690 ديناراً في معظم مناطق محافظة مبارك الكبير، أما في محافظة الجهراء فتتراوح ما بين 450 و550 ديناراً.

«الاستثماري»

ذكر التقرير أن القيمة الإيجارية للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60 متراً في محافظة العاصمة تتراوح ما بين 310 و330 ديناراً، بينما تتراوح لنفس المساحة في محافظة حولي ما بين 280 و310 ديناراً، وقد تزيد إلى 320 ديناراً.

وأضاف أنها تبلغ في محافظة الفروانية من 260 إلى 300 دينار، وفي محافظة الأحمدي بين 250 إلى 270 ديناراً، بينما تتراوح من 280 دينارا إلى 300 دينار في محافظة مبارك الكبير، وفي محافظة الجهراء من 260 إلى 300 دينار.

وأوضح التقرير أن الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متراً، فإن القيم الإيجارية تتراوح ما بين 340 و360 ديناراً في محافظة العاصمة، و310 و350 ديناراً في مناطق محافظة حولي.

وأضاف أنها تتراوحت بين 290 و320 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تبلغ في محافظة الأحمدي 280 إلى 300 دينار، وفي محافظة مبارك الكبير 310 إلى 330 ديناراً، وفي محافظة الجهراء بين 290 إلى 330 ديناراً.

أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 مترا مربعا، فقد سجلت القيمة الايجارية لها بين 370 إلى 390 ديناراً في محافظة العاصمة، ومن 340 إلى 370 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت من 340 إلى 360 ديناراً في محافظة الفروانية، في حين تبلغ القيمة الايجارية من 310 إلى 330 دينارا في محافظة الأحمدي، وتصل إلى 360 دينارا في كل من محافظة مبارك الكبير والجهراء.

ولفت التقرير إلى أن القيم الإيجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربعة تتراوح ما بين 420 و440 ديناراً في مناطق محافظة العاصمة، وبين 390 و410 دنانير في مناطق محافظة حولي، وتصل إلى 400 و410 دنانير في بعض مناطق محافظة الفروانية.

وأضاف أن القيمة الإيجارية تتراوح بين 360 و380 ديناراً في معظم مناطق محافظة الأحمدي، بينما ترتفع في محافظة مبارك الكبير قليلاً لتتراوح بين 390 و410 دنانير، وتصل إلى 370 و410 دنانير في محافظة الجهراء.

«التجارية»

ذكر التقرير أن متوسط إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي، يتراوح ما بين 20 و45 ديناراً للمتر المربع كما في منطقة حولي، بينما يصل إلى 40 ديناراً في المواقع المتميزة من مدينة الكويت، بينما يزيد إلى 50 دينارا في منطقة السالمية.

وأشار إلى أن معدل إيجار المتر المربع من المكاتب في الميزانين يبلغ 12 ديناراً ويصل إلى 16 ديناراً في بعض الأماكن المتميزة والمساحات الكبيرة نسبياً في العاصمة، كما يبلغ في مناطق حولي والفحيحيل والمنقف 12 ديناراً و 13 ديناراً وقد يصل إلى 14 ديناراً أو ما يزيد على ذلك حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.

«القسائم»

يتراوح متوسط السعر التأجيري للمتر المربع الصناعي للدور الأرضي معارض في منطقة الشويخ الصناعية وكذلك في منطقة الري من 12 إلى 18 ديناراً، إذ تختلف الأسعار باختلاف المواقع وباقي المميزات الأخرى والمساحة، في حين يبلغ متوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي في منطقة العارضية (المخازن) من 6.5 إلى 7 دنانير.

وأضاف التقرير أن القيمة ترتفع عن ذلك بكثير في منطقة العارضية (الحرفية) ليسجل من 12 إلى 20 ديناراً لمتوسط سعر المتر التأجيري للدور الأرضي، كما يبلغ المتر في منطقة شرق الأحمدي من 10 إلى 15 ديناراً، بينما تراوحت الأسعار في منطقة الفحيحيل الصناعية بين 12 إلى 18 ديناراً للمتر المربع في الدور الأرضي.