سيولة العقار هبطت 38.8% منذ بداية العام الحالي

تفاصيل

تشير آخر البيانات المتوافرة في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في يناير 2017 مقارنة بسيولة ديسمبر 2016 حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لأول شهر من عام 2017 نحو 185.4 مليــون دينــار كويتــي وهــي قيمـة أدنـى بمـا نسبتـه -38.8% عن آخر شهر في عام 2016 البالغة نحو 302.9 مليون دينار كويتي ونجدها أيضاً انخفضت بما نسبته -15.5% مقارنة مع سيولة يناير 2016.

وأوضح تقرير شركة الشال للاستشارات ان تـداولات ينايـر 2017 توزعـت مـا بيـن نحـو 179.5 مليون دينار كويتي عقوداً ونحو 5.9 ملايين دينار كويتي وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 386 صفقة بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي توزعت ما بين 368 عقوداً و18 وكالات وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بنحو 112 صفقة وممثلة بنحو 29% من إجمالي عدد الصفقات العقارية تليها محافظة الفروانية بـ 79 صفقة وتمثل نحو 20.5% في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد صفقات تداول بـ 22 صفقة ممثلة بنحو 5.7%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 83.4 مليون دينار كويتي منخفضة بنحو -9.5% مقارنة مع ديسمبر 2016 عندما بلغت نحو 92.1 مليون دينار كويتي بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 45% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 30.4% في ديسمبر 2016. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 84.6 مليون دينار كويتي أي أن قيمة تداولات شهر يناير 2017 أدنى بما نسبته -1.4% مقارنة بالمعدل. كما انخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 257 صفقة مقارنة بـ 302 صفقة في ديسمبر 2016 وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 324.5 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 353.7 ألف دينـار كويتـي فـي ينايـر 2016 أي بانخفـاض بحدود -8.3%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 67.7 مليون دينار كويتي أي بانخفـاض بنحو -0.8% مقارنة بالشهر السابق ديسمبر 2016 حين بلغت نحو 68.2 مليون دينار كويتي بينما ارتفعت نسبتها من جملة السيولة إلى نحو 36.5% مقارنة بما نسبته 22.5% في ديسمبر 2016. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً نحو 68.9 مليون دينار كويتي أي أن قيمة تداولات شهر يناير أدنى بما نسبته -1.8% مقارنة بمعدل 12 شهراً. بينما ارتفع عدد صفقاته إلى 116 صفقة مقارنة بـ 102 صفقة في ديسمبر 2016 وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 583.3 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 668.6 مليون دينار كويتـــي فـــي ديسمبــر 2016 أي بانخفــاض بحــدود -12.8%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 34.3 مليون دينار كويتي أي انخفاض بنحو -76% مقارنة مع ديسمبر 2016 حين بلغت نحو 142.6 مليون دينار كويتي. وانخفضت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 18.5% مقارنة بما نسبته 47.1% في ديسمبر 2016. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 50.5 مليون دينار كويتي أي أن قيمة تداولات شهر يناير أدنى بنحو -32.2% عن متوسط آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 13 صفقة مقارنة بـ 12 صفقة في ديسمبر وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير 2017 نحو 2.6 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل يناير 2016 والبالغ نحو 5.6 مليون دينار كويتي أي بانخفاض بحدود -52.6%.
وعند مقارنة تداولات شهر يناير 2017 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة يناير 2016 نلاحظ انخفاضاً في سيولة السوق العقاري من نحو 219.5 مليون دينار كويتي إلى 185.4 مليون دينار كويتي أي بما نسبته -15.5% كما أسلفنا. وشمل الانخفاض سيولة النشاط الاستثماري بنسبة -32% والسكن الخاص بنسبة -7.9% بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 23.2%.