«الشال»: 28% انخفاض سيولة السوق العقاري في 10 أشهر

تفاصيل

تطرق تقرير الشال الاقتصادي إلى آخر بيانات وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- حيث اشار إلى ارتفاع في سيولة سوق العقار خلال أكتوبر الماضي، مقارنة بسيولة سبتمبر 2016.

وبلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 164.8 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 42.9% عن مثيلتها في سبتمبر 2016، البالغة نحو 115.3 مليون دينار، منخفضة 12% مقارنة بتداولات أكتوبر 2015.

وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام حتى أكتوبر 2016، بمثيلتها من عام 2015، نلاحظ انخفاض إجمالي سيولة السوق العقاري، من 2.72 مليار دينار إلى نحو 1.96 مليار دينار، أي بما نسبته 27.9%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة - شهرين-، عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق -عقودا ووكالات- نحو 2.35 مليار دينار، وهي أدنى بما قيمته 964.1 مليون دينارعن مجموع السنة الماضية، أي ما نسبته 29.1%، عن مستوى عام 2015، الذي بلغت قيمة تداوله نحو 3.32 مليارات دينار.

وأوضح التقرير ان تداولات أكتوبر الماضي توزعت ما بين 152.2 مليون دينار، عقودا، ونحو 12.5 مليون دينار، وكالات.

في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 397 صفقة، توزعت ما بين 370 عقودا و27 وكالات، وحصدت محافظة حولي أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 104 صفقات وممثلة بنحو 26.2% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتها محافظة الأحمدي بـ 99 صفقة أو نحو 24.9%، في حين حصلت محافظة الجهراء على أدنى عدد من التداولات بـ 29 صفقة أو بنحو 7.3% من الإجمالي.

وذكر التقرير ان قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغ نحو 87.3 مليون دينار مرتفعة 57.5% مقارنة بسبتمبر 2016، عندما بلغت نحو 55.4 مليون دينار، وتمثل ما نسبته 53% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 48% في سبتمبر 2016.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهرا نحو 90.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى 3.5% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 277 صفقة مقارنة بـ 160 صفقة في سبتمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 315 ألف دينار.

كما ارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 62.3 مليون دينارأي بارتفاع 43.6% مقارنة بسبتمبر الماضي، حين بلغت نحو 43.4 مليون دينار، وبلغت نسبته من جملة السيولة نحو 37.8% مقارنة بـ 37.7% في سبتمبر الماضي.

وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 81.1 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بـ 23.2% مقارنة بمعدل 12 شهرا.

وارتفع عدد صفقاته إلى 109 صفقات مقارنة بـ 101 صفقة في سبتمبر 2016، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 572 ألف دينار.